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金盛田科技産業園項目招商意向書
發布時間:2015-05-04 來源:金盛田集團 浏覽次數:2985

內容提要:金盛田科技産業園區現面向社會誠意邀請知名項目運營推廣及管理公司組成專業招商團隊,共同打造以高校、研究院、藝術機構、文化組織等爲招商入園對象的特色園區,實現品牌效應、社會效益、經濟效益共贏局面。

金盛田科技産業園項目 

招商意向書

 

前言:

    金盛田集團是一家以房地産開發爲主,以金融、科技爲雙翼的大型集團公司。集團核心業務包括房地産開發、金融、國際貿易、林業、物業管理、港務、科技産業園等。集團自成立以來,始終遵循“誠信爲本,品質爲上”的信念,秉承“以房地産業爲核心,組成集團産業鏈,實行多元化發展,規模性擴張”發展思路,踐行企業效益、經濟效益和社會效益同步發展,累計捐贈善款達4000余萬元,黨支部發展黨員30余名,先後多年榮獲區納稅大戶,南京市三信三優企業等數十項殊榮,受到了社會各界的普遍贊譽和一致好評。現集團員工600多人,各類專業技術人員223人,其中高級專業技術人員68人、中級專業技術人員105人。

    2014年,金盛田科技産業園是集團繼碧雲山莊、香山湖一號、南京軟件園孵鷹大廈、南京紫金(浦口)科技創業特別社區、陽光青城等項目所開發的又一建築著品。

 

一、 項目概況

 

(鳥瞰圖)

 

(人視圖) 

 

(獨立辦公區) 

 

 

(金盛田科技産業園區位圖,地鐵、隧道、高速快速便捷)

 

地理位置:

該項目在海峽科工園華山路、禮泉路、新竹路、環城西路圍合區域。 由金盛田集團榮譽出品,坐落在鍾靈毓秀的老山國家森林公園內,臨近國家級科技工業園南京海峽兩岸科工園和著名學府南京審計學院,距離南京地鐵10號線雨山路站僅約1500米,並離南京長江隧道、甯合高速、甯滁快速通道僅10分鍾車程。地理位置優越,生態環境極佳。

 

(項目臨近國家級園區海峽兩岸科工園)

 


(2014年12月封頂圖) 

 

園區定位:

著重以獨棟花園別墅專家樓、高層總部寫字樓、辦公研發多用等爲一體的綜合園區。項目建築風格采用中式元素,現代手法。所有石材配件均采用進口材料。使用功能既可以辦公,也可以公寓,酒店或研發基地等,滿足多功能用途需要。

 

趕在江北新區迅速發展的政策紅利,借老山之景入園區之景,提倡花園式、自由式、時代性的辦區理念,大力發展科技服務、文化創意、科技金融等現代産業,打造南京新區內發展又一品牌智慧谷。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、周邊環境

 

項目東倚蘭溪公園,南面長江,北靠國家老山森林公園,西有華山路。四面交通便利,地鐵、公交總站、沿山大道、環城西路緊臨項目地塊邊,東側五橋連接線道路正在修建當中,計劃2020年全部通車。周邊教育環境優質,實驗小學、蘇傑小學、浦口區第三中學、南京審計大學等國家重點優質學府,步行至項目地塊約10~20分鍾,東側中國第一大文化産業園PPP項目“求雨山文化園”正在實施中,文化氣息和教育氛圍濃厚。

 

 

 

 

三、招商標的

 

傾力九萬平米打造園區“青春板塊”

2014年,以“分享青春 共築未來”爲主題的南京青奧會,讓這座古老的 文化名城和世界 所有的青年人聚集一起,贊美青春,激發夢想。

金盛田科技産業園區現面向社會誠意邀請知名項目運營推廣及管理公司組成專業招商團隊,共同打造以高校、研究院、藝術機構、文化組織等爲招商入園對象的特色園區,實現品牌效應、社會效益、經濟效益共贏局面。

響應中央文化産業振興夢想,發揮南京人文氣質和城市魅力,利用高校豐富資源,提升園區品牌力量,實現人才培養基地,知識生産中心的青春智慧夢工廠。 

 

四、  項目可行性

 

1、 創意沃土:曆史文化名城+高校聚集地+交通樞紐+老山國家森林公園

南京有著6000多年文明史,是中國四大古都之一, 中華文明的重要發祥地,中國南方的政治文化中心,有厚重的文化底蘊和豐富的曆史遺存。

南京是國家重要的科教中心,有高等院校79所,在校大學生80萬人,省級以上科研機構近700家,國家重點學科居中國第三位,兩院院士83人僅次于北京上海。

 

2、  優質朋友圈:南京的文化特色園區求同存異,相互支撐又彰顯各自特色和優勢;另一方面,園區嚴格的准入條件爲園區的純度提供了保障。

南京現有世界之窗創意産業園、南京晨光1865科技創意産業園、江蘇建築工程設計創意産業園、180創意産業園、江蘇未來影視文化創意産業園、南京方山當代藝術創意産業園。但目前無一家專屬的高校創業特色的智慧産業園區。

 

3、  最強大腦:大學生的創意部落,教授帶隊的精英團隊、藝術家的夢工廠,國際大都市的超級平台。

 

4、  南京情懷:畢業了不走,南京要你留下來。打造高校畢業生南京情懷,青春板塊讓所有青年人都愛上這裏,並一屆一屆傳承下去。

 

5、   吸引力:品牌打造與品牌建設共同推力,城市、開發者、管理商、高校相互成就,知識、夢想、青春激情,交織在一起;如新常青藤、牛津城……在這裏,每個參與者,不論是城市、個人、公司都會取得進步,收獲驚喜。

 

……

 

專業、完善、更炫酷、更強大的運營計劃與執行部署,等你來加入!

 

五、 合作模式

(一)委托事項:乙方全權獨家並全程承接此項目的立項策劃、招商執行、廣告策劃、運營代理等相應品牌招商運營工作。

(二)委托時間:暫定xx個月。(不超過24個月)

(三)招商目標:在招商期內,乙方招商面積須達合同總面積的90%以上(含90%)。

(四)合作條件:爲能保障項目良好運行,體現相互合作誠意,雙方簽訂之前,乙方須提前2周時間,向甲方提供完整的招商方案(含明確的免租期、租金標准、預期收益等量化指標)。甲方承諾在此過程中,遵循市場相關規定,充分尊重乙方的知識産權。

   另有高校資源、高校引進園區成功案例者優先考慮。

 

(五)支付標准:本著共同享受成果、共同承擔風險的公平互惠原則,甲方按照乙方提交方案的預期收益內容,商議一定比例的收益配比,按照合作進度完成情況定期支付相對應的費用。

(六)獎勵制度:在項目合作過程中,若能靈活運用自身人脈資源及國家政策,爲項目爭取到相關政府優惠政策或扶持資金的,甲方給予乙方相應比例的回報費用作爲獎勵。

 

 

 

開  發:南京金盛田集團

地  址:南京市浦口區新北路1號金盛田集團總部

電  話:(86)025-58287776   

 


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金盛田集團  地址:南京市浦口區龍華路8號 電話:025-58286888
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