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2011年的樓市再度回溫我的最簡單解釋
發布時間:2010-12-18 來源:365房産網 浏覽次數:2331

    這斷時間不管是365還是別的房産網上有很多關于2011年樓市再度回溫的很多說發,我也看了很多關于回溫說法的帖子和報道。大部分是根據市場的經濟來判斷將來樓市的走勢。講的也都很有一定的道理。

我是對房産只是略懂的新人,我也想對2011年樓市回溫說一下自己的看法,可能我看的很膚淺,也很單一,簡單了點,但是我感覺這個也是一個因素關鍵。

 

    80後的人 要結婚,結婚要買房,房子需求量很大,價格當然要漲,就這個

 


   爲什麽近幾年樓市突變

  

    房地産的變化在幾十年內飛速的發展,期原因有二,第一現在西方的發達國家他們的城市化占全國的70%左右,而中國在2009年統計在46.6% 。這個是官方的統計,也不知道其中還是含有水分的。中國的城市化發展要像發達國家靠攏,而中國現在的經濟占主導地位的就是房地産,所以要想發展國家就要有錢,有錢的最快發展就是賣地,地越貴房子就越貴,政府賺的錢就越多,錢多了,腰包鼓了腰杆子就硬了,政府有錢了發展就可以快了,按照這樣的發展中國就以每年1%的速度發展,也要到30年左右這樣才能追趕上西方國家,所以進10年房地産發展速度飛快這個也是一方便。其二就是人口,中國本身就是人口大國,而82年到90年的這段時間人口是最多,由此可以看出這段人群的用房量也是比其他年齡段要多很多,而現在這群年齡段的人也基本上也快要到了談婚論嫁的年齡了,由此可以看出他們結婚要房子。現在社會很現實。談戀愛首先女方要知道男方還有一套房子。這句話其實很正常的一句話。房子能不好賣嗎,需求量大,價格當然漲了!

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